本文摘要：原标题：金地上半年销售额同期叛14% 下半年以去库存居多地产中国网讯 8月19日晚间，金地(集团)股份有限公司(600383，SH)放了2014 年中期业绩报告。

原标题：金地上半年销售额同期叛14% 下半年以去库存居多地产中国网讯 8月19日晚间，金地(集团)股份有限公司(600383，SH)放了2014 年中期业绩报告。2014 年上半年，公司销售面积131万平方米，销售金额170亿元，分别较上年同期上升13%和14%。

报告期内，公司构建营业收入90.84亿元，净利润1.58亿元，同比分别下降3.29%和上升49.91%;房地产项目承销面积63.47万平方米，承销收益83.40亿元，同比分别下降3.61%和1.29%。同时，报告期内，公司的房地产业务承销毛利率为21.35%，较上年同期上升5.81 个百分点;净利润率1.74%，较上年同期上升1.95个百分点。对于毛利率和净利润率上升的原因，金地回应，主要是前期降价促销产品及其他较低毛利产品持续转入结转期。在土地方面，累计报告期末，公司新的提供土地储备可售面积大约130万平方米，权益可售面积大约93万平方米。

在商业地产方面，报告期内，金地商置构建合约销售额38.9亿元。累计2014年6月30日，商置共计享有土地储备大约400万平方米，为提高未来几年的销售规模和盈利能力奠下坚实基础。对于下半年房地产的走势，金地指出，去库存仍将是下半年市场主基调。

预期下半年信贷政策将增大对刚需和提高型市场需求的反对，政府将大力引领市场预期，更加多城市将调整出租汽车政策。同时，部分过度特杠杆的中小企业有可能在今年遭遇比较严重的支付危机，这为财务务实的一线企业带给较好的收购机会。此外，如果土地市场持续下滑，有可能经常出现一些适合的投资机会。对于公司下半年的销售计划，金地回应，将大力去化库存。

通过更加有竞争力的价格策略，拓宽客户资源，更进一步提高产品性价比，提升库存资源的整体销售亲率，掌控合理的动态存销比。减缓差异化产品的上市，对库存较小的同质化产品的新开工计划展开谨慎决策，适当时减缓动工。

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